Окт 26
Какие права потеряют владельцы жилых домов в Геленджике по генплану 2021, оказавшись в иной зоне?
Наверное уже каждый БЛОГЕР и в Инстаграм написали о внесении изменений в генеральный план Геленджика и чем это обернется для жителей города-курорта Геленджик, которые ранее жили на участках ИЖС!
Как они написали , изменения вносятся в рамках проведения научно-исследовательской работы по повышению эффективности градостроительной политики и развития территории муниципального образования город-курорт Геленджик!
‼️Но, на самом деле, кто-то решил поджать самые лакомые кусочки земли менее 1 км от моря для своих нужд под прикрытием увеличения курортной зоны и Многофункциональной общественно-деловой зоны‼️
Если бы разработчики нового генплана Геленджика учли права собственности жителей города на их земельные участки и при разбивке на функциональные зоны ориентировались на по факту уже существующие и закрепленные правоустанавливающими документами виды разрешенного использования земли, все было бы хорошо! Но они сделали не так, а как им захотелось!
В итоге, расположенная вдоль берега большая часть земельных участков, которая в настоящий момент относится к виду разрешенного использования «Для ИЖС» (код 2.1 по Классификатору), оказалась включенной либо в рекреационную зону или в зону общественно-деловой застройки, в которых строиться, реконструироваться и эксплуатироваться может все что угодно, но только не частные жилые дома.
При смене функциональной зоны владельцы частных жилых домов и земельных участков для ИЖС ПОТЕРЯЮТ в будущем РЯД СВОИХ ПРАВ:
- вам откажут в реконструкции вашего индивидуального жилого дома, так как вы уже не будете находиться в зоне жилой застройки (код 2.0 по Классификатору),
- вам откажут в возведении нового индивидуального жилого дома на данном участке, так как вы уже не будете находиться в зоне жилой застройки (код 2.0 по Классификатору),
- при продаже вы должны будете уведомить покупателя, что ему в дальнейшем запретят реконструкцию и строительство нового индивидуального жилого дома на данном участке, так как вы уже не будете находиться в зоне жилой застройки.
Приглашаем всех жителей города на общественные слушания, т.к. изменения, вносимые в Ген.план, после его утверждения вы уже не сможете оспорить во внесудебном порядке.
16.11.2021 пройдут финальные слушания пройдут в ДК Геленджика по ул. Луначарского, 95, приходите!
А завтра в 15:00 слушания пройдут в Марьиной Роще в ДК, куда мы с Алексеем «Жизнь на море» отправимся в прямом эфире! Смотрите завтра прямой эфир в моем паблике
Ну а для всех желающих я подготовил полноразмерную карту генерального плана Геленджика 2021 года, для скачивания нажмите на ссылку ниже:
Генплан Геленджика на 2021 год: желтым — зона застройки ИЖС, фиолетовым — многофункциональная зона, голубым — курортная зона!